Une fois que vous avez défini un budget et une équipe pour votre plan de rénovation, établissez un calendrier. Tout d'abord, choisissez une date de début souhaitée. Si vous espérez terminer les travaux à une date précise, travaillez à rebours à partir de cette date. Consultez vos entrepreneurs pour déterminer la durée de chaque partie du projet. Vous devez également discuter des étapes du processus de rénovation qui doivent être réalisées en premier, de la durée de ces étapes et de celles qui peuvent être réalisées simultanément.
Même les projets de rénovation les plus détaillés peuvent mal tourner. Ne vous laissez pas abattre. Préparez-vous aux problèmes inattendus en mettant de côté une partie de votre budget et en prévoyant quelques jours supplémentaires dans votre calendrier. Cela vous aide à réduire le stress et à dépenser moins tout au long du processus de rénovation. Vous trouverez ci-dessous trois problèmes courants qui surviennent lors des rénovations domiciliaires. Gardez-les à l'esprit lorsque vous terminez votre projet.
Dégâts causés par l'eau. Il n'est pas rare que les dégâts causés par l'eau retardent les travaux de rénovation d'une maison. Si vous constatez des dégâts causés par des fuites et des inondations dans votre maison, votre entrepreneur doit évaluer leur gravité et résoudre le problème. Cela mettra en suspens tous les projets de rénovation en cours.
Travaux électriques obsolètes. Si vos travaux électriques ne sont pas conformes aux normes, mettez-les à jour pour assurer la sécurité de votre maison. De plus, les vieux câbles électriques ne peuvent pas gérer l'énergie générée par les appareils modernes, que vous installerez probablement lors de la rénovation de votre maison.
Maintenant que la planification de votre projet de maison touche à sa fin, préparez votre première pièce et évitez de l'utiliser pendant la construction. Le fait que vous deviez ou non vivre dans votre maison pendant la construction dépend des projets que vous réalisez. Si vous revendez une propriété pour la mettre sur le marché, vous n'avez pas à vous soucier des inconvénients. Quoi qu'il en soit, vous devez préparer chaque pièce de la maison avant de vous mettre au travail.
Rénovation de cuisine : Si vous rénovez votre cuisine, construisez un espace temporaire pour cuisiner et retirez toute votre vaisselle ainsi que les principaux appareils électroménagers. C'est une bonne idée de nettoyer votre réfrigérateur et votre garde-manger pour ne rien gaspiller.
Rénovation de salle de bain : si toute votre famille n'utilise qu'une seule salle de bain jusqu'à ce que vous ayez terminé de la rénover, concentrez le nombre de produits que vous utilisez. Il peut être utile de prévoir une routine de salle de bain pour chaque membre de la famille afin d'éviter les embouteillages.
Si vous rénovez toute votre maison d'un seul coup, vous pourriez avoir envie de déménager complètement pendant une courte période. Quelle que soit votre situation, faites les ajustements nécessaires pour pouvoir vivre confortablement jusqu'à ce que la rénovation de votre maison soit terminée.
Il est facile d'oublier le nettoyage lorsque vous planifiez un gros projet. N'attendez pas que votre entrepreneur entasse du béton dans votre allée pour penser à l'enlèvement des déchets. Tenez compte du coût de l'élimination des débris dans votre budget et assurez-vous de discuter des plans avec votre entrepreneur avant de commencer vos travaux. Si votre entrepreneur refuse d'évacuer vos déchets et les matériaux de construction restants, décidez si vous devez louer une benne à ordures ou faire plusieurs voyages à la décharge vous-même.
Que vous fassiez vous-même tous les travaux ou que vous fassiez appel à un architecte, un designer ou un entrepreneur général, vous devez toujours être aussi clair que possible sur vos plans et vos objectifs. Cela facilitera grandement la communication et évitera toute erreur (qui pourrait s'avérer coûteuse) par la suite.
Vous ne pourrez probablement pas effectuer tous les changements et améliorations que vous souhaiteriez, alors prenez le temps de réfléchir à ce qui est vraiment important pour vous. Vous pouvez peut-être aborder les travaux en plusieurs phases pour répartir les coûts ou omettre une partie de vos plans pour garder le contrôle des coûts.
Il est facile de se laisser emporter lors de la planification de la maison de vos rêves, mais, à moins que vous ne disposiez d'un budget illimité, c'est une bonne idée de garder un œil sur les prix et tous les coûts impliqués lors de la planification d'une rénovation domiciliaire.
Planifier un budget peut être une tâche ardue, car il y a tellement d'aspects différents à prendre en compte. Pour établir votre budget, vous devez notamment connaître vos objectifs en matière de rénovation et faire quelques recherches sur le coût de vos projets pour passer du rêve à la réalité.
Il est presque inévitable que vous rencontriez quelques problèmes, même si vous avez bien planifié votre rénovation. C'est pourquoi il est si important de prévoir tous les problèmes imprévus qui pourraient survenir. Nous recommandons toujours d'ajouter au moins 15 % de marge de manœuvre à votre budget pour plus de sécurité.
Savoir quoi faire et quand est l'une des étapes les plus difficiles de tout processus de rénovation. Nous avons décomposé le processus de rénovation en 3 phases pour vous donner un aperçu de ce qui doit se passer et quand.
La rénovation d'une maison n'est pas non plus complètement linéaire. Certaines choses peuvent se produire en même temps, pour certaines choses, vous devrez faire des allers-retours et d'autres doivent suivre d'autres comme le plâtrage après la mise à jour de l'électricité par exemple.
En fonction de votre projet, il peut être judicieux de faire appel à un architecte ou à un designer. Cela devrait être l'une des toutes premières choses que vous ferez, car ils peuvent vous aider à concevoir un projet qui vous convient, à anticiper d'éventuels problèmes futurs avant qu'ils ne surviennent et même à vous faire économiser de l'argent en planifiant le design parfait qui vous convient.
Essayez d'être réaliste lorsque vous planifiez le calendrier de rénovation de votre maison. Les choses peuvent parfois prendre plus de temps que prévu. Lorsque vous planifiez le calendrier, consultez également vos artisans, car ils seront en mesure de vous donner une meilleure idée du temps que prendront les travaux.
Et, tout comme lorsque vous planifiez votre budget, n'oubliez pas de prévoir également une marge de manœuvre pour votre calendrier. Ajouter quelques jours ou même une semaine de marge vous donnera une marge de manœuvre supplémentaire et réduira votre stress lié à la rénovation.
Decoratrice NarbonneIl est probable que vous devrez apporter des ajustements à vos plans lorsque les premiers devis arriveront. Les prix, surtout en ce moment, sont élevés et vous pourriez recevoir quelques devis plus élevés que prévu.
Parfois, de petits changements peuvent faire une grande différence dans le coût. Y a-t-il des travaux que vous pourriez effectuer ultérieurement ? Pourriez-vous effectuer les travaux de démolition ou de construction pour réduire les coûts ? Existe-t-il des options plus abordables que vous pourriez utiliser ?
N'importe qui peut écrire un témoignage avec une critique élogieuse, alors vérifiez que ce que vous lisez est correct. J'ai perdu le compte des photos avant/après, j'ai vu sur le site Web des artisans faisant la publicité de leur travail qui est en fait notre photo de notre travail dans notre maison.
La rénovation d'une maison n'est pas non plus un processus totalement linéaire. Certaines choses peuvent se produire en même temps, d'autres doivent être effectuées en va-et-vient et d'autres encore doivent se succéder les unes après les autres.
Commencez par retirer les choses dont vous n'avez pas besoin ou que vous ne voulez pas. Abattre les murs, retirer les vieux tuyaux, arracher les planchers et retirer le papier peint sont autant de choses qui doivent être effectuées dès le début de votre rénovation.
L'une des premières choses à faire lors de toute rénovation de grande envergure est de réaliser les travaux de structure et de construction majeurs. Cela comprend des travaux tels que les fondations et le terrassement, les nouveaux murs, les nouvelles ouvertures, la démolition de murs et l'installation de nouvelles poutres en acier.
Idéalement, vous ferez installer vos nouvelles fenêtres le plus tôt possible. Arracher les anciennes fenêtres endommagera presque toujours les enduits et cela peut être plus salissant que vous ne le pensez, surtout si vous changez la taille de vos fenêtres.
Les travaux de menuiserie de base peuvent également être réalisés assez tôt. Cela comprend des tâches telles que l'installation de cadres de porte et d'escaliers. Veillez simplement à protéger vos boiseries pendant le reste de la phase de construction et à conserver toute menuiserie détaillée comme les placards intégrés pour plus tard dans le processus.
Il est maintenant temps de faire réparer vos travaux d'électricité, de plomberie et de chauffage. Il est nécessaire d'installer de nouveaux tuyaux ou câbles avant de pouvoir commencer à rénover votre maison.
Maintenant que la plupart des travaux de construction fastidieux sont terminés, vous pouvez passer à l'étape de finition. Rien de tel que des murs fraîchement plâtrés pour vous donner l'impression que tout commence à prendre forme.
Une fois le plâtrage terminé, vous pouvez enfin procéder à la pose du carrelage. Vous pouvez également installer des sols plus résistants, mais ils devront être protégés jusqu'à ce que vous ayez terminé tous les travaux de construction.
En tant que rénovateurs en série, nous avons appris que le suivi de votre budget est un élément essentiel de toute rénovation. Nous utilisons le même outil de suivi du budget de rénovation pour tous nos projets et c'est la clé pour garder le contrôle de toutes vos dépenses sans perdre de temps et d'argent.
Il est tout à fait poli d'informer toute personne susceptible d'être concernée par les travaux de construction de ce que vous prévoyez et de la durée des travaux. Vous constaterez que les gens seront beaucoup plus compréhensifs si vous les impliquez dans le processus et si vous écoutez leurs éventuelles préoccupations.
Notre meilleur conseil est de procéder étape par étape et de planifier autant de détails que possible avant de commencer les travaux. Une communication claire (même si vous n'êtes que deux à effectuer le travail) facilitera grandement l'ensemble du processus et entraînera moins de disputes et de stress.
Nous avons devant nous une année épique de rénovations. Après un peu plus d'un an de vie dans notre nouvelle maison, nous savons maintenant ce que nous aimons, ce qui fonctionne et, plus important encore, ce qui ne fonctionne pas pour nous et ce que nous aimerions changer.
C'est une grande maison qui nécessite beaucoup de travail et nous avons toujours su qu'il nous faudrait des années pour la terminer, mais cette année, en particulier, nous aimerions terminer beaucoup de gros projets.